
10月的广州楼市行情燃起来了。广州市住建局官方数据显示,国庆档期(1-8日),全市重点一手楼盘到访4.27万组次网络配资股票行情,环比增长325%;全市重点一手楼盘认购2004套,环比大增394%。荔湾区多个精工品质项目,到访量均突破500 组次。

保利瑧誉现场人气较旺,国庆成交超2亿元
广州市荔湾区四房成交排行TOP1(数据来源CRIC,统计周期2025年1月1日-9月30日,荔湾区四房成交套数)——保利瑧誉,国庆档期加推了N11栋园景尊座新品,以建面约107-124平方米超新规四房产品,刷新广州楼市对豪宅产品的定义,为追求高品质生活的购房者提供稀缺超新规产品的新选择,据介绍国庆期间成交热销36套,金额2.2亿元。

纯南板楼加推
瑧誉N11栋超强产品力刷屏广州楼市
当房地产行业进入新发展模式周期,“好房子”成为实力房企安身立命的根本。在广州今年前9个月的热销行情中,保利瑧誉以其超预期的实景豪宅配置,重新定义了广州高端改善型项目的价值标准。
保利瑧誉认为,好房子应该南北对流,实现最大化采光通风性能,而这种少有的板式产品才值得作为更具前瞻性的资产配置。该项目在售产品,均为广州罕见纯南向、全板式、南北对流设计;不仅如此,这些板式产品更设计了独立电梯厅入户,保障业主出门回家的舒适性、安全性和私密性。全新加推的N11栋,建面约107-124平方米的超新规设计户型,南北向最宽近百米楼间距,可赏一园三景。


保利瑧誉产品为全南向板楼设计
作为全盘最后一栋超新规产品,N11栋产品实用率据项目人士介绍近115%。高实用率直接转化为可感知的空间增量:
以约107平方米户型为例,南北向12米的面宽,四开间均朝南向,约40平方米LDKB一体化通透客厅,相当于普通项目120㎡户型的客厅尺度,足以容纳6-8人家庭聚会。日常,孩子在客厅搭积木,男主人在一旁处理邮件,女主人在厨房烹调,彼此相望也互不干扰,可谓其乐融融。

约107平方米四房LDKB一体化客厅轻松实现多人聚会
约124平方米的四房为该盘最畅销、堪称“断货王”的户型,空间更为舒阔,配置的独立电梯厅约7平方米,既提升了业主居住的尊贵感,又可作为入户玄关,增加收纳或装饰功能,拓展室内空间的实用性。LDKB一体化客厅达约60平方米,南向阳台面宽达7米,主卧套房约30平方米并带有270度转角飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间,空间宽敞度堪比星级酒店行政套房。周末,悠闲的男女主人倚坐在飘窗台前,赏枝繁叶茂绿意盎然,让时间慢下来,视为对自己努力的奖赏。


约124平方米户型样板房实景图
对比现行新规下的同类产品,保利瑧誉新规户型实用率提升15%-20%,意味着业主花更少的钱,获得更大的使用空间。综观广州楼市,中心区内带有纯板式设计大宅的项目基本为品质项目,如此品质的四房产品在豪宅云集的天河区也有一些,但它们的置业门槛基本超过千万元,单价起步价也在约10万元/平方米水平。而在保利瑧誉却能更轻松满足改善群体的高品质居住需求,这是它备受市场追捧的主要原因之一。

低密度大园林
兼顾排面与细节的精工营造
好房子也要卷的年份,除了卷产品设计,只有园林、会所等公区品质及交付标准等竞争力足够强大,才能令务实的购房者付诸置业行动。
瑧誉容积率规划约3.94,在白鹅潭板块乃至广州楼市都可谓低密,低于目前市场上动辄超5的容积率。项目园林斥资近亿元打造,对标的是纽约第五大道安缦酒店风格园林,可谓一步一景营造隐奢氛围,每一处空间都兼具观赏性与实用性。日常在园林中听听飞瀑声或是鸟鸣,感受自然的疗愈。这种“推窗见园”的居住体验,在土地资源紧张的白鹅潭尤为稀缺。


项目园林对标纽约第五大道安缦酒店风格园林打造
如此园林打造手笔,成就了这里最宽达近百米的楼间距,远超市面普通项目20-30米楼距标准,每栋楼的视线和宽面都实现最大化,每户单位的景观视野达到最佳的同时也保障了业主隐私。


漫步其间,感受自然的疗愈
“誉”系产品,公区排面也做到“气势如虹”。广州的众多楼盘,往往只有一个主大门,而保利瑧誉配置了3个高规格门楼,据介绍造价超百万元,现场可见2个门楼已经呈现,“最新呈现的东大门高约6米,横向跨度约40米,对标亚洲瑰丽鼎奢酒店风格,非常大气,”项目人士介绍。

高规格门楼已经呈现
入户大堂同样参考亚洲瑰丽酒店风格,打造了“一步一景,一堂三景”的星级酒店式归家大堂。光是地面铺设,就采用了定制双色石材打造,大堂两侧融合了巴西铂金钻奢石及百年非遗西关手打铜门牌,从墙体到材质,无不精挑细选,质感远超市面其他楼盘。车库一样如此,内部打造了透光云石质感穹顶、铝格栅吊顶、高品质地坪漆等豪装配置。

入户大堂一堂三景(不同楼栋之间存在局部差异,具体以合同和实际交付为准)

车库一样为高标准配置(不同楼栋之间存在局部差异,具体以合同和实际交付为准)
建筑立面上,则采用琶洲10万+豪宅的同款无界天幕立面,配置了LOW-E双层中空玻璃+超大面积金属铝板等用材,都是为了突出项目的高标准配置。同时,项目配置4大总裁级行政会所、8大星级酒店式会所,涵盖全家人的休闲、娱乐、社交所需。
眼见的品质,均为保利瑧誉交付的实景答卷。据悉,今年6月该项目进行了首次交付,9月底N1-N6栋全面交付。

央企稳健品牌力
护航业主资产安全
广州保利瑧誉作为全球第13座“誉”系作品,其品质底气,源自其“誉”系高端基因与保利置业的稳健实力。 从企业实力来看,保利置业2025年上半年实现销售额267亿元,销售面积96万平方米(数据来源:中指研究所),在行业整体承压的背景下,业绩增速高于行业平均水平。稳健的营收,为项目的建设进度与交付品质提供了坚实保障。保利作为荔湾东漖片区连片开发最重要的城市运营商,其打造的约120万平方米超配大城,涵盖了高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多为复合业态,多年开发建设,保利为片区带来的兑现力肉眼可见。教育配套方面,与瑧誉直线距离约200米(据百度地图测距)的康有为纪念小学(东漖校区)已于9月开学,该校由康有为纪念小学教育集团校长统一直管;商业方面,项目自身规划 40万平方米滨水商业区,3公里范围内的双太古、万象城重奢商业预计2026年开业;生态方面,“一曲两岸八公园”规划的麒麟广场、保利水城、青云路/浮玉桥已经建成,咏儒大观也即将兑现。这些配套的落地,成为业主日常散步、休闲的好去处,不仅提升了项目的居住便利性,更进一步夯实了瑧誉在白鹅潭改善市场的价值基础。

麒麟广场

康有为纪念小学
在白鹅潭大势崛起的关键期网络配资股票行情,保利瑧誉全新N11栋园景尊座的加推,无论是高规格的产品设计与社区环境,还是看得见的交付品质与配套落地,都让瑧誉成为荔湾改善置业的高品质优选答案。对于想抢占西部发展红利,又追求高品质生活的购房者来说,保利瑧誉不宜错过。文 | 陈玉霞图 | 项目提供
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